בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגומא 12, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,575,000 · 25,820 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,574 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגומא 12, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,575,000	25,820
אפר׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,615,000	26,475
יונ׳ 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,445,000	23,689
דצמ׳ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪1,500,000	24,590
אוג׳ 23	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,560,000	25,574
דצמ׳ 22	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	26,066
ספט׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,625,000	26,596
דצמ׳ 21	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,290,000	21,148
מאי 21	3	61 מ״ר	ראשונה	₪245,000	4,016
דצמ׳ 20	3	61 מ״ר	שניה	₪1,200,000	19,672
יונ׳ 20	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,130,000	18,525
מאי 20	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	19,313
פבר׳ 20	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,180,000	19,344
ינו׳ 17	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,140,000	18,689
ינו׳ 16	3	61 מ״ר	רביעית	₪892,000	14,623

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,560,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,144,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,575,000+38% (3.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪715,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,615,000+126% (6.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,445,000+31% (10.2%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪300,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,500,000+400% (20.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט