בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדולפין 9, אשדוד

שכונת רובע ד

הדולפין 9, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,150,000 · 24,412 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,412 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדולפין 9, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	170 מ״ר	שלישית	₪4,150,000	24,412
נוב׳ 25	5	170 מ״ר	-	₪4,150,000	24,412
יול׳ 25	5	117 מ״ר	ראשונה	₪4,060,000	34,760
יול׳ 25	5	170 מ״ר	-	₪4,060,000	23,882
אפר׳ 25	0	858 מ״ר	-	₪300,000	350
מאי 24	5	211 מ״ר	שביעית	₪4,626,000	21,924
מאי 24	5	211 מ״ר	-	₪4,626,000	21,924

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪4,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 24 ב-₪4,626,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,150,000-10% (-6.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ד

אזורי / אומדן

שכונת רובע ד

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט