בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החלוצים 3, אשדוד

שכונת סיטי

החלוצים 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 21,525 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,404 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החלוצים 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4.5	112 מ״ר	ראשונה	₪2,400,000	21,525
נוב׳ 23	4.5	112 מ״ר	שמינית	₪2,150,000	19,283
מאי 22	5	114 מ״ר	שישית	₪2,000,000	17,544
אפר׳ 22	7	156 מ״ר	תשיעית+עשירית	₪3,200,000	20,513
אפר׳ 21	4	105 מ״ר	חמישית	₪2,020,000	19,423
נוב׳ 14	5	114 מ״ר	שמינית	₪1,580,000	13,823
יול׳ 13	5	114 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	12,248
אוג׳ 12	5	114 מ״ר	שניה	₪1,300,000	11,374
דצמ׳ 04	5	105 מ״ר	שביעית	₪716,188	6,834
נוב׳ 00	5	121 מ״ר	ראשונה	₪631,400	5,218

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,470,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,000,000+36% (3.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪1,320,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,020,000+53% (4.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סיטי

אזורי / אומדן

שכונת סיטי

•בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט