בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החמציץ 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,540,400 · 35,823 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,833 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החמציץ 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	43 מ״ר	שניה	₪1,540,400	35,823
אוק׳ 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪800,000	13,311
אוק׳ 24	3	60 מ״ר	רביעית	₪1,790,000	29,833
מרץ 22	4	121 מ״ר	שניה	₪1,650,000	13,636
פבר׳ 22	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	16,901
מאי 18	4	70 מ״ר	שניה	₪1,425,000	20,357
יול׳ 08	4	74 מ״ר	שניה	₪560,000	7,568
מרץ 08	3	60 מ״ר	ראשונה	₪423,000	7,050

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,540,400

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,385,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,790,000+29% (5.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,405,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,650,000+17% (2.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,000,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,200,000+20% (3.0%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪630,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,425,000+126% (10.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט