בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החרצית 13, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 23,055 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,484 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החרצית 13, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	69 מ״ר	רביעית	₪1,600,000	23,055
יול׳ 24	0	1879 מ״ר	-	₪256,000	136
מאי 24	3.5	69 מ״ר	ראשונה	₪1,590,000	22,911
דצמ׳ 23	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	23,913
יול׳ 23	4	69 מ״ר	שניה	₪1,710,000	24,783
פבר׳ 22	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	20,173
נוב׳ 21	3	69 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	20,000
ספט׳ 19	2	69 מ״ר	שניה	₪1,230,000	17,723
מרץ 17	3	69 מ״ר	רביעית	₪1,125,000	16,210
מרץ 17	5	123 מ״ר	שלישית	₪1,550,000	12,602
נוב׳ 15	3.5	69 מ״ר	רביעית	₪940,000	13,623
יול׳ 15	4	69 מ״ר	שניה	₪783,400	11,288
אוג׳ 14	3.5	69 מ״ר	רביעית	₪800,000	11,594
ינו׳ 14	3.5	69 מ״ר	שניה	₪772,000	11,124
אוג׳ 13	3	69 מ״ר	ראשונה	₪830,000	11,960

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,200,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,650,000+38% (5.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪600,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,710,000+185% (7.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪920,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,380,000+50% (6.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪875,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪1,200,000+37% (11.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט