בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטיילת 5, אשדוד

שכונת רובע א

הטיילת 5, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 33,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,576 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטיילת 5, אשדוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך בהטיילת 5?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	33 מ״ר	שביעית	₪1,100,000	33,333
דצמ׳ 25	2	36 מ״ר	שביעית	₪1,170,000	33,429
ספט׳ 25	2	36 מ״ר	שמינית	₪1,000,000	27,933
יונ׳ 25	2	33 מ״ר	שמינית	₪1,050,000	31,818
אוק׳ 24	2	36 מ״ר	שמינית	₪1,250,000	35,714
יול׳ 24	2	34 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	35,294
יונ׳ 24	2	34 מ״ר	שביעית	₪1,000,000	29,762
אפר׳ 24	2	33 מ״ר	חמישית	₪850,000	25,526
אפר׳ 24	2	33 מ״ר	אחת עשרה	₪1,000,000	30,303
יול׳ 23	2	36 מ״ר	שביעית	₪1,390,000	39,714
מאי 23	2	34 מ״ר	עשירית	₪1,270,000	38,485
אפר׳ 23	2	34 מ״ר	שתים עשרה	₪1,160,000	34,118
ינו׳ 23	2	33 מ״ר	שישית	₪1,260,000	38,182
אוק׳ 22	2	36 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	37,500
אוג׳ 22	2	33 מ״ר	שישית	₪1,150,000	34,848

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,075,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪915,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,100,000+20% (2.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪680,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,170,000+72% (5.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪610,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,050,000+72% (5.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪670,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,250,000+87% (6.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע א

אזורי / אומדן

שכונת רובע א

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
•שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם מרכז א' ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-315 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.

בתי ספר באזור

בית ספר שובומשויךיסודי · 344 מ׳
בית ספר אורט ימימשויךתיכון · 86% בגרות · 509 מ׳
בית ספר יהלוםיסודי · 108 מ׳
בית ספר אילנותיסודי · 364 מ׳
בית ספר מגן הלבתיכון · 760 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט