בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכרכום 1, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 17,582 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,571 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכרכום 1, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	91 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	17,582
אוק׳ 23	4	91 מ״ר	רביעית	₪1,780,000	19,560
נוב׳ 21	3	71 מ״ר	רביעית	₪500,000	7,042
יונ׳ 20	4	90 מ״ר	שישית	₪1,240,000	13,778
יונ׳ 20	5	105 מ״ר	חמישית	₪1,250,000	11,905
מאי 20	5	105 מ״ר	חמישית	₪1,350,000	12,857
מאי 20	5	100 מ״ר	שישית	₪1,250,000	12,500
מרץ 20	4	91 מ״ר	חמישית	₪1,075,000	11,813
דצמ׳ 19	3	70 מ״ר	שביעית	₪1,000,000	14,286
נוב׳ 19	4	91 מ״ר	חמישית	₪900,000	9,890
נוב׳ 19	5	105 מ״ר	שישית	₪1,180,000	11,238
אוק׳ 19	0	-	-	₪2,940,000	-
דצמ׳ 13	4	97 מ״ר	רביעית	₪910,000	9,381
נוב׳ 10	3	88 מ״ר	רביעית	₪665,000	7,557
מרץ 07	4	74 מ״ר	רביעית	₪442,000	5,973

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,690,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,600,000+28% (5.5%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,780,000+42% (10.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,600,000+78% (184.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪825,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,180,000+43% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט