בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הלל 3, אשדוד
שכונת רובע ז
הלל 3, אשדוד
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,450,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,720,000 | 24,260 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 25,926 |
| יונ׳ 24 | 5 | 141 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪3,035,000 | 21,679 |
| יונ׳ 24 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 23,744 |
| פבר׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | קרקע | ₪2,900,000 | 24,723 |
| נוב׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 14,538 |
| יונ׳ 18 | 5 | 108 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,850,000 | 17,290 |
| אפר׳ 18 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 18,358 |
| ינו׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 15,840 |
| נוב׳ 14 | 5 | 117 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,490,000 | 12,845 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 22 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,741,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,035,000+74% · 9.4 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪568,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,850,000+226% · 16.2 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪545,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪1,230,000+126% · 10.2 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪890,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪1,490,000+67% · 4.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הלל 3, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהלל 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רובע ז' ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-360 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת דובר שלוםמשויךתיכון · 41 מ׳
- בית ספר בית יעקב החדישמשויךיסודי
- בית ספר תלמוד תורה בני אברהםיסודי · 135 מ׳
- בית ספר ת"ת לב שמחה רובע ז'יסודי · 162 מ׳
- בית ספר ת"ת בית ישראליסודי · 191 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט