בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המלך דוד 10, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 17,117 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,922 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המלך דוד 10, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	111 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	17,117
יול׳ 24	3	66 מ״ר	שניה	₪1,500,000	22,727
ינו׳ 22	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	19,286
אוק׳ 21	3	58 מ״ר	שניה	₪1,300,000	22,445
ספט׳ 20	3	46 מ״ר	קרקע	₪1,381,000	30,278
אפר׳ 19	3	70 מ״ר	שניה	₪1,190,000	17,000
נוב׳ 18	5	111 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	12,613
אוג׳ 14	3	70 מ״ר	ראשונה	₪815,000	11,643
דצמ׳ 10	3	58 מ״ר	שניה	₪780,000	13,448
אפר׳ 10	4	80 מ״ר	שלישית	₪900,000	11,250
פבר׳ 10	3	76 מ״ר	שלישית	₪690,000	9,079

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 24 ב-₪1,500,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,900,000+27% (19.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,500,000+11% (4.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,190,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,350,000+13% (4.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪815,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,400,000+72% (13.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט