בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המלך יהוא 2, אשדוד

שכונת רובע יג

המלך יהוא 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 22,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,934 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המלך יהוא 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	4	77 מ״ר	שניה	₪1,700,000	22,167
ינו׳ 21	4	79 מ״ר	שישית	₪1,650,000	20,963
אוק׳ 20	3	67 מ״ר	שישית	₪1,430,000	21,343
דצמ׳ 18	4.5	89 מ״ר	חמישית	₪1,300,000	14,563
מאי 18	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,320,000	17,212
ינו׳ 15	4	92 מ״ר	קרקע	₪1,450,000	15,934
מאי 10	4.5	92 מ״ר	שניה	₪1,000,000	10,921
מאי 08	4.5	89 מ״ר	שלישית	₪750,000	8,401
נוב׳ 05	4	75 מ״ר	שלישית	₪544,640	7,217

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,320,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪935,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,430,000+53% (5.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪1,055,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪1,450,000+37% (6.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע יג

אזורי / אומדן

שכונת רובע יג

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט