בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המפרש 6, אשדוד

שכונת רובע ד

המפרש 6, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,430,000 · 18,409 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,107 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המפרש 6, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	133 מ״ר	ראשונה	₪2,430,000	18,409
נוב׳ 23	5	133 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	15,804
ינו׳ 21	5	133 מ״ר	רביעית	₪2,050,000	15,530
יונ׳ 20	5	133 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	13,922
אפר׳ 18	5	126 מ״ר	שניה	₪1,600,000	12,693
ספט׳ 17	4	126 מ״ר	שלישית	₪1,560,000	12,376
ינו׳ 17	5	133 מ״ר	חמישית	₪1,760,000	13,333
אפר׳ 15	5	133 מ״ר	חמישית	₪1,600,000	12,041
יול׳ 07	5	133 מ״ר	שניה	₪790,000	5,945
נוב׳ 03	5	133 מ״ר	שניה	₪695,950	5,237

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,265,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,320,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,430,000+84% (5.7%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪2,000,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,050,000+3% (0.5%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,400,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪2,000,000+43% (17.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ד

אזורי / אומדן

שכונת רובע ד

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט