בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנביאים 16, אשדוד

שכונת רובע י

הנביאים 16, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪500,000 · 6,250 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,406 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנביאים 16, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	80 מ״ר	קרקע	₪500,000	6,250
אפר׳ 14	4	78 מ״ר	שלישית	₪920,000	11,795
מרץ 11	4	80 מ״ר	שלישית	₪865,000	10,812
מרץ 09	4	80 מ״ר	שניה	₪800,000	10,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.8%

תשואה ברוטו

₪832,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,900,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪500,000-74% (-29.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 03 ב-₪520,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪800,000+54% (8.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע י

אזורי / אומדן

שכונת רובע י

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט