בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסייפן 10, אשדוד
שכונת נאות הפרחים
הסייפן 10, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,630,000 · 24,697 ₪/מ״ר
מבוסס על 46 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,636 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הסייפן 10, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהסייפן 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 3.5 | 67 מ״ר | שמינית | ₪1,630,000 | 24,697 |
| מאי 22 | 3 | 66 מ״ר | עשירית | ₪712,775 | 10,759 |
| ינו׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,470,000 | 22,738 |
| נוב׳ 21 | 4 | 66 מ״ר | חמישית | ₪1,395,000 | 21,462 |
| נוב׳ 21 | 4 | 66 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,390,000 | 21,141 |
| אוג׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,430,000 | 22,344 |
| יונ׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | תשיעית | ₪1,450,000 | 22,428 |
| מאי 21 | 4 | 66 מ״ר | שישית | ₪1,340,000 | 20,257 |
| ספט׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,320,000 | 19,925 |
| מרץ 20 | 0 | 162 מ״ר | קרקע | ₪1,950,000 | 12,112 |
| יונ׳ 19 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪809,557 | 12,522 |
| מאי 19 | 3.5 | 67 מ״ר | שמינית | ₪1,410,000 | 21,364 |
| מרץ 19 | 3.5 | 65 מ״ר | חמישית | ₪1,314,000 | 20,325 |
| מרץ 18 | 3.5 | 67 מ״ר | עשירית | ₪1,220,000 | 18,332 |
| פבר׳ 18 | 3.5 | 66 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,275,000 | 19,615 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,800חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪980,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,630,000+63% (5.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪950,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,395,000+47% (4.3%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪870,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,430,000+64% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,265,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,410,000+11% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הפרחים
שכונת נאות הפרחים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אהוד מנורמשויךיסודי · 225 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרמשויךתיכון · 90% בגרות · 466 מ׳
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 174 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינייסודי · 1115 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 1204 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט