העצמאות 52, אשדוד
שכונת סיטי
העסקה הרשומה האחרונה: 19.05.2026 · ₪2,148,000 · 18,678 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 31.12.2025–19.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 19.05.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪2,148,000 | 18,678 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 121 מ״ר | שישית | ₪2,010,000 | 16,612 |
| מרץ 20 | 6 | 146 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 12,671 |
| מרץ 17 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪1,840,000 | 16,000 |
| יול׳ 16 | 6 | 156 מ״ר | חמישית | ₪1,802,000 | 11,551 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 121 מ״ר | שישית | ₪1,260,000 | 10,413 |
| אוג׳ 07 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪715,000 | 7,150 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהעצמאות 52?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר הקרייהמשויךיסודי · 280 מ׳
- בית ספר מגן הלבמשויךתיכון · 566 מ׳
- בית ספר מקיף ז'תיכון · 99% בגרות · 104 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 319 מ׳
- בית ספר ת"ת "לב שמחה" רובע ח'יסודי · 495 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט