בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הפלמ"ח 25, אשדוד
שכונת רובע ג
הפלמ"ח 25, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪142,352
המחיר המבוקש 21,341 ₪/מ״ר מול 23,077 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,740,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,341 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,167 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הפלמ"ח 25, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהפלמ"ח 25?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 72 מ״ר | רביעית | ₪1,740,000 | 24,167 |
| אוג׳ 25 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 30,851 |
| מרץ 25 | 4 | 72 מ״ר | רביעית | ₪1,640,000 | 22,683 |
| פבר׳ 25 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,680,000 | 23,237 |
| ספט׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪1,588,000 | 26,467 |
| ינו׳ 24 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 23,404 |
| ינו׳ 24 | 4 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 22,917 |
| יול׳ 22 | 4 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 23,513 |
| מרץ 22 | 2 | 48 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 27,660 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 22,222 |
| מרץ 20 | 4 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 17,361 |
| אפר׳ 19 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,145,000 | 19,020 |
| יונ׳ 17 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪915,000 | 19,142 |
| מאי 17 | 5 | 109 מ״ר | שניה | ₪828,124 | 7,597 |
| מרץ 13 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪680,000 | 9,405 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,665,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,400,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,740,000+24% (6.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪323,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,450,000+349% (61.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,100,000+5% (1.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,650,000+32% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ג
שכונת רובע ג
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר מעלותמשויךתיכון · 162 מ׳
- בית ספר הראלמשויךיסודי
- בית ספר בית מלכהתיכון · 175 מ׳
- בית ספר בלז מחזיקי הדתיסודי · 198 מ׳
- בית ספר מרגליותתיכון · 100% בגרות · 198 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט