בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצבעוני 52, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,607,000 · 25,508 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,365 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצבעוני 52, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,607,000	25,508
דצמ׳ 22	3.5	63 מ״ר	רביעית	₪1,530,000	24,132
מרץ 22	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,271,000	20,175
ינו׳ 22	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,220,000	19,365
יונ׳ 21	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	19,243
ינו׳ 21	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	18,730
ספט׳ 20	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	19,365
מרץ 20	3	63 מ״ר	שניה	₪1,220,000	19,365
מרץ 19	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	19,365
יול׳ 18	3	63 מ״ר	שניה	₪1,150,000	18,254
אוק׳ 17	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,184,000	18,675
אוג׳ 16	3	63 מ״ר	רביעית	₪875,000	13,889
מרץ 15	3	63 מ״ר	שניה	₪900,000	14,286
פבר׳ 07	3	63 מ״ר	שניה	₪405,204	6,391
ינו׳ 07	3	63 מ״ר	ראשונה	₪361,544	5,703

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,220,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 12 ב-₪750,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,607,000+114% (6.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪615,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,271,000+107% (6.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪870,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,220,000+40% (5.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪452,895 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,180,000+161% (7.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט