בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הציונות 14, אשדוד
שכונת סיטי
הציונות 14, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪296,815
המחיר המבוקש 18,552 ₪/מ״ר מול 20,599 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,600,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,552 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,311 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הציונות 14, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהציונות 14?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 123 מ״ר | שישית | ₪2,600,000 | 21,311 |
| אוק׳ 22 | 4 | 122 מ״ר | רביעית | ₪2,510,000 | 20,599 |
| פבר׳ 19 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 18,452 |
| ינו׳ 18 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,480,000 | 18,272 |
| אוק׳ 13 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 14,881 |
| ספט׳ 13 | 3 | 92 מ״ר | שלישית | ₪1,210,000 | 13,207 |
| אוג׳ 13 | 3 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,095,000 | 13,036 |
| מרץ 11 | 6 | 177 מ״ר | שביעית | ₪1,850,000 | 10,511 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.9%
תשואה ברוטו
₪2,510,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,810,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,600,000+44% (6.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,505,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,810,000+20% (3.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪1,060,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,480,000+40% (4.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪1,505,000+16% (5.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סיטי
שכונת סיטי
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הקרייהמשויךיסודי · 563 מ׳
- בית ספר מגן הלבמשויךתיכון · 567 מ׳
- בית ספר יח"דיסודי · 358 מ׳
- בית ספר מקיף ז'תיכון · 99% בגרות · 388 מ׳
- בית ספר אריאליסודי · 487 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט