בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב אבוחצירא 2, אשדוד
שכונת רובע ג
הרב אבוחצירא 2, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 20,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,248 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב אבוחצירא 2, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב אבוחצירא 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,800,000 | 20,000 |
| ספט׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 26,496 |
| ספט׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,330,000 | 22,735 |
| מאי 21 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,280,000 | 21,880 |
| אוק׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 19,828 |
| פבר׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪1,180,000 | 20,345 |
| יול׳ 18 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,125,000 | 19,397 |
| אוג׳ 17 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 20,513 |
| ינו׳ 17 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 22,222 |
| פבר׳ 14 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪780,000 | 13,333 |
| אוק׳ 13 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪808,000 | 13,812 |
| אוג׳ 11 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 10,345 |
| דצמ׳ 10 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪645,000 | 11,026 |
| אוק׳ 09 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪645,000 | 11,026 |
| יול׳ 05 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪400,224 | 6,841 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,675,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,250,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,200,000-4% (-0.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪373,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,150,000+208% (9.1%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪1,280,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,180,000-8% (-2.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪198,188 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪1,125,000+468% (17.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ג
שכונת רובע ג
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י חורבמשויךיסודי
- בית ספר מעלותמשויךתיכון
- בית ספר ישיבת צדקת יוסףתיכון · 92 מ׳
- בית ספר מורשהתיכון · 148 מ׳
- בית ספר ת"ת מורשהיסודי · 187 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט