בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרי"ם לוין 1, אשדוד
שכונת רובע ז
הרי"ם לוין 1, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 35,357 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,304 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרי"ם לוין 1, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרי"ם לוין 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 85 מ״ר | שלישית | ₪3,000,000 | 35,357 |
| מרץ 24 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪2,150,000 | 25,250 |
| אוק׳ 21 | 5 | 151 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪3,290,000 | 21,788 |
| מאי 15 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 16,901 |
| אפר׳ 14 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪1,180,000 | 16,423 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,575,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 03 ב-₪457,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,290,000+620% (11.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,200,000+20% (8.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 09 ב-₪680,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,000,000+47% (10.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רובע ז' ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-360 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת דובר שלוםמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת תפארת נחמי'המשויךיסודי
- בית ספר בית יעקב החדישיסודי · 81 מ׳
- בית ספר בית יעקב אבותתיכון · 85% בגרות · 81 מ׳
- בית ספר ב"י האחוד החסידייסודי · 81 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט