יהודה המכבי 29, אשדוד
שכונת רובע ו
המחיר המבוקש 19,885 ₪/מ״ר מול חציון 24,926 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 12 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית· 31.10.2024–31.05.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 16.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,730,000
- 12 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 16.12.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 2 | 38 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 40,000 |
| יונ׳ 24 | 2 | 38 מ״ר | שלישית | ₪1,495,000 | 40,405 |
| נוב׳ 22 | 2 | 38 מ״ר | רביעית | ₪1,480,000 | 40,000 |
| מאי 22 | 2 | 38 מ״ר | שניה | ₪423,800 | 11,301 |
| אוק׳ 15 | 2 | 38 מ״ר | רביעית | ₪500,000 | 13,333 |
| אוג׳ 13 | 2 | 38 מ״ר | רביעית | ₪563,000 | 15,216 |
| ינו׳ 11 | 2 | 38 מ״ר | רביעית | ₪480,000 | 12,800 |
| ספט׳ 09 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪575,000 | 8,984 |
| ספט׳ 08 | 2 | 38 מ״ר | שלישית | ₪410,000 | 11,081 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביהודה המכבי 29?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
- בית ספר ישיבת דובר שלוםמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת תפארת נחמי'המשויךיסודי
- בית ספר מורשהתיכון · 127 מ׳
- בית ספר ת"ת מורשהתיכון · 152 מ׳
- בית ספר בית יעקב גור רובע ויסודי · 166 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט