בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יהויכין המלך 11, אשדוד
שכונת רובע יג
יהויכין המלך 11, אשדוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪257,240
המחיר המבוקש 19,068 ₪/מ״ר מול 16,888 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,117,000
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,068 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,494 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יהויכין המלך 11, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביהויכין המלך 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 77 מ״ר | חמישית | ₪2,117,000 | 27,494 |
| מרץ 25 | 3 | 65 מ״ר | חמישית | ₪1,750,000 | 26,923 |
| נוב׳ 20 | 5 | 102 מ״ר | שמינית | ₪1,830,000 | 17,941 |
| מאי 20 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪1,520,000 | 19,487 |
| ינו׳ 20 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 20,256 |
| ספט׳ 18 | 5 | 98 מ״ר | שביעית | ₪1,655,000 | 16,888 |
| אוג׳ 18 | 4 | 69 מ״ר | שמינית | ₪1,480,000 | 21,449 |
| יול׳ 15 | 4 | 77 מ״ר | שישית | ₪1,305,000 | 16,948 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 83 מ״ר | שמינית | ₪1,130,000 | 13,614 |
| פבר׳ 12 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪940,000 | 14,462 |
| פבר׳ 12 | 4 | 78 מ״ר | שישית | ₪1,000,000 | 12,821 |
| נוב׳ 10 | 5 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 9,694 |
| אוק׳ 10 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 11,692 |
| ינו׳ 10 | 3 | 65 מ״ר | שישית | ₪740,000 | 11,385 |
| יול׳ 07 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪654,000 | 8,385 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,655,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 20 ב-₪1,635,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,117,000+29% (4.8%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪1,019,500 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,750,000+72% (5.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,575,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,635,000+4% (1.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪479,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,520,000+217% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יג
שכונת רובע יג
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חב"דמשויךיסודי · 150 מ׳
- בית ספר מקיף ח'משויךתיכון · 99% בגרות · 470 מ׳
- בית ספר גווניםתיכון · 488 מ׳
- בית ספר רימוניםיסודי · 561 מ׳
- בית ספר רתמיםיסודי · 647 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט