בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יואב בן צרויה 11, אשדוד
שכונת רובע י
יואב בן צרויה 11, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,590,000 · 26,194 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,041 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יואב בן צרויה 11, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביואב בן צרויה 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,590,000 | 26,194 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 23,888 |
| יול׳ 22 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,660,000 | 21,282 |
| אפר׳ 22 | 5 | 109 מ״ר | שביעית | ₪2,070,000 | 19,167 |
| מאי 19 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 21,667 |
| פבר׳ 19 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪200,000 | 2,410 |
| יונ׳ 12 | 4 | 79 מ״ר | שישית | ₪850,000 | 10,897 |
| נוב׳ 08 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪1,100,000 | 9,283 |
| מרץ 08 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪590,000 | 9,833 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,520,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪750,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,660,000+121% (5.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪990,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,070,000+109% (5.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,300,000+30% (4.9%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪1,250,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪200,000-84% (-38.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע י
שכונת רובע י
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אמיריםמשויךיסודי
- בית ספר מקיף ה' כללימשויךתיכון · 91% בגרות
- בית ספר אריאליסודי · 199 מ׳
- בית ספר מגן הלבתיכון · 278 מ׳
- בית ספר בית יעקב חסידי ורשביאקיסודי · 336 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט