בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק שדה 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪600,000 · 16,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,973 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק שדה 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	3	37 מ״ר	קרקע	₪600,000	16,667
מאי 13	2	37 מ״ר	קרקע	₪550,000	15,278
פבר׳ 11	2	37 מ״ר	ראשונה	₪160,000	4,384
נוב׳ 07	6	120 מ״ר	ראשונה	₪571,000	4,758
מרץ 06	4	100 מ״ר	קרקע	₪447,000	4,470

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~8.3%

תשואה ברוטו

₪575,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,200,000+9% (2.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪404,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,100,000+172% (6.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪233,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪550,000+136% (20.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪232,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪571,000+146% (49.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט