ירושלים 2, אשדוד
שכונת הקריה
המחיר המבוקש 16,568 ₪/מ״ר מול חציון 13,101 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 7 עסקאות רשומות ברחוב· רמת ביטחון בינונית· 11.01.2007–13.12.2022
העסקה האחרונה בכתובת: 01.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,800,000
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 01.03.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (25)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4.5 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,230,000 | 20,648 |
| ספט׳ 25 | 5 | 117 מ״ר | חמישית | ₪1,000,000 | 8,621 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 20,594 |
| דצמ׳ 22 | 6 | 157 מ״ר | שמינית | ₪3,190,000 | 20,318 |
| אוק׳ 22 | 4 | 108 מ״ר | רביעית | ₪780,000 | 7,222 |
| אוג׳ 22 | 4.5 | 108 מ״ר | חמישית | ₪900,000 | 8,316 |
| יול׳ 22 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪2,250,000 | 21,226 |
| מרץ 20 | 4.5 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 15,237 |
| מאי 19 | 5 | 117 מ״ר | רביעית | ₪2,075,000 | 17,888 |
| מאי 18 | 5 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 16,125 |
| יול׳ 16 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪1,620,000 | 16,040 |
| ספט׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 16,162 |
| פבר׳ 14 | 4 | 108 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 12,467 |
| נוב׳ 10 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪1,070,000 | 10,490 |
| אוג׳ 10 | 5 | 117 מ״ר | חמישית | ₪833,000 | 7,143 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 11.01.2007–13.12.2022 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בירושלים 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 60 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. 3 אנטנות במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ,לסלקום ולפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר מקיף ג' ע"ש רוגוזיןמשויךתיכון · 94% בגרות · 178 מ׳
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי · 480 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 703 מ׳
- בית ספר מקיף ד'תיכון · 96% בגרות · 730 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 749 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט