בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כינור 26, אשדוד
שכונת מע"ר דרום
כינור 26, אשדוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪959,480
המחיר המבוקש 20,833 ₪/מ״ר מול 15,189 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,726,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,833 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,297 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
כינור 26, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בכינור 26?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 128 מ״ר | שמינית | ₪2,726,000 | 21,297 |
| ינו׳ 23 | 4 | 125 מ״ר | חמישית | ₪3,050,000 | 24,400 |
| אוק׳ 22 | 5 | 174 מ״ר | שישית | ₪3,200,000 | 18,391 |
| יול׳ 22 | 5 | 144 מ״ר | שמונה עשרה | ₪3,400,000 | 23,611 |
| נוב׳ 21 | 5 | 120 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,470,000 | 20,583 |
| נוב׳ 21 | 5 | 180 מ״ר | עשירית | ₪2,870,000 | 15,944 |
| נוב׳ 21 | 5 | 178 מ״ר | שש עשרה | ₪2,750,000 | 15,449 |
| אוק׳ 21 | 5 | 178 מ״ר | עשירית | ₪2,590,000 | 14,551 |
| מרץ 21 | 5 | 182 מ״ר | רביעית | ₪2,450,000 | 13,462 |
| אוק׳ 20 | 5 | 274 מ״ר | ראשונה | ₪4,520,000 | 16,496 |
| יול׳ 20 | 5 | 220 מ״ר | עשרים | ₪4,250,000 | 19,318 |
| יול׳ 20 | 5 | 178 מ״ר | עשרים | ₪4,000,000 | 22,472 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 175 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,400,000 | 13,714 |
| יול׳ 19 | 5 | 202 מ״ר | שבע עשרה | ₪2,514,000 | 12,446 |
| אפר׳ 16 | 5 | 140 מ״ר | רביעית | ₪2,090,000 | 14,929 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,658,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪3,200,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,726,000-15% (-4.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,470,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪3,200,000+30% (32.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪4,250,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,470,000-42% (-32.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪2,400,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪4,000,000+67% (161.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מע"ר דרום
שכונת מע"ר דרום
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר פינלנד סקולמשויךיסודי · 486 מ׳
- בית ספר מקיף י'משויךתיכון · 97% בגרות · 700 מ׳
- בית ספר יח"דיסודי · 568 מ׳
- בית ספר חופיתיסודי · 636 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 768 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט