בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כנרת 23, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,225,000 · 16,974 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,753 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כנרת 23, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 23	6	190 מ״ר	שניה	₪3,225,000	16,974
ינו׳ 21	5	124 מ״ר	שניה	₪2,050,000	16,532
ינו׳ 21	5	175 מ״ר	שלישית	₪242,000	1,383
מאי 03	5	124 מ״ר	ראשונה	₪791,874	6,368

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,637,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪242,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪3,225,000+1233% (208.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪2,849,381 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,050,000-28% (-9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט