בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מבצע חורב 1, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,330,000 · 28,298 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,858 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מבצע חורב 1, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	2	48 מ״ר	שניה	₪1,330,000	28,298
מאי 24	2	48 מ״ר	רביעית	₪1,382,000	29,404
מרץ 24	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,645,000	27,417
פבר׳ 24	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	23,513
פבר׳ 23	3.5	60 מ״ר	רביעית	₪1,630,000	27,167
ינו׳ 23	2	48 מ״ר	שניה	₪592,914	12,404
נוב׳ 21	4	72 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	17,842
אפר׳ 21	2	48 מ״ר	ראשונה	₪330,530	7,033
נוב׳ 20	3	109 מ״ר	שניה	₪1,030,000	9,450
יול׳ 20	2.5	48 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	22,340
אוק׳ 19	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,178,000	16,293
דצמ׳ 17	2	48 מ״ר	שלישית	₪940,000	20,000
מאי 15	4	72 מ״ר	שניה	₪950,000	13,140
מרץ 14	4	72 מ״ר	שניה	₪750,000	10,373
נוב׳ 13	4	72 מ״ר	שלישית	₪870,000	12,033

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,513,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 04 ב-₪404,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,330,000+229% (6.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,382,000-11% (-6.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,165,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,645,000+41% (8.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,290,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,630,000+26% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט