מצדה 95, אשדוד
שכונת נאות המכבים
העסקה הרשומה האחרונה: 25.05.2026 · ₪1,880,000 · 22,927 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 06.12.2024–25.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.05.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (19)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,880,000 | 22,927 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,030,000 | 24,756 |
| יונ׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 19,550 |
| מרץ 22 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,870,000 | 21,744 |
| מאי 21 | 4 | 82 מ״ר | שביעית | ₪2,150,000 | 26,271 |
| אפר׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 20,732 |
| אוג׳ 18 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 19,259 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,620,000 | 20,000 |
| פבר׳ 13 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪1,120,000 | 13,827 |
| נוב׳ 12 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,125,000 | 13,081 |
| ינו׳ 11 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 10,670 |
| מאי 09 | 4 | 83 מ״ר | שישית | ₪820,000 | 9,909 |
| אפר׳ 08 | 4 | 83 מ״ר | חמישית | ₪728,000 | 8,798 |
| נוב׳ 06 | 4 | 83 מ״ר | חמישית | ₪635,808 | 7,683 |
| ינו׳ 05 | 4 | 86 מ״ר | שביעית | ₪578,556 | 6,710 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במצדה 95?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 1162 מ׳
- בית ספר מכללת אור העתיד גן יתיכון · 545 מ׳
- בית ספר מכבים-חדשנייסודי · 644 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרתיכון · 90% בגרות · 1049 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1366 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט