בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחמן סירקין 19, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 22,115 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,040 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחמן סירקין 19, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	4	105 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	22,115
ינו׳ 17	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,610,000	18,506
מרץ 15	5	115 מ״ר	ראשונה	₪1,640,000	14,205
דצמ׳ 13	4.5	112 מ״ר	ראשונה	₪1,330,000	11,875
יול׳ 13	4.5	112 מ״ר	שניה	₪1,320,000	11,786
אפר׳ 11	4.5	132 מ״ר	קרקע	₪1,240,000	9,412

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,000חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,470,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,620,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,300,000+42% (4.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,315,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,610,000+22% (9.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,465,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪1,620,000+11% (8.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪1,173,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪1,465,000+25% (5.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט