בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סיון 22, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,600,000 · 29,995 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,190 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סיון 22, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	120 מ״ר	קרקע	₪3,600,000	29,995
ינו׳ 17	3	82 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	18,148
פבר׳ 13	5	125 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	11,190
פבר׳ 09	4	102 מ״ר	ראשונה	₪835,000	8,267
פבר׳ 09	4	98 מ״ר	שלישית	₪860,000	8,866

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,470,000+40% (6.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪624,000 ← נמכרה פבר׳ 09 ב-₪835,000+34% (6.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 03 ב-₪603,000 ← נמכרה פבר׳ 09 ב-₪860,000+43% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט