בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ספיר 1, אשדוד
שכונת רובע יז
ספיר 1, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,150,000 · 23,684 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,892 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ספיר 1, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בספיר 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 133 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪3,150,000 | 23,684 |
| מרץ 17 | 5 | 143 מ״ר | קרקע | ₪3,000,000 | 21,127 |
| יונ׳ 15 | 5 | 134 מ״ר | קרקע | ₪2,500,000 | 18,657 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 133 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪2,020,000 | 15,188 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 03 ב-₪811,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,150,000+288% (6.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 09 ב-₪1,425,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪3,000,000+111% (9.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 02 ב-₪842,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪2,500,000+197% (8.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,530,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪2,020,000+32% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יז
שכונת רובע יז
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף חדש רובע יזמשויךתיכון · 94% בגרות · 170 מ׳
- בית ספר שחקיםמשויךיסודי · 801 מ׳
- בית ספר אופקיסודי · 528 מ׳
- בית ספר שירת היםיסודי · 603 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 713 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט