בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ספיר 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 24,363 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,263 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ספיר 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	133 מ״ר	ראשונה+שניה	₪3,250,000	24,363
מאי 20	5	133 מ״ר	ראשונה+שניה	₪2,575,000	19,361
פבר׳ 19	5	143 מ״ר	קרקע	₪2,980,000	20,986
יול׳ 14	5	133 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,800,000	13,534
יונ׳ 13	5	134 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	17,164
ספט׳ 12	5	133 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,700,000	12,744

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,437,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,870,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪2,575,000+38% (5.3%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪782,470 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪2,980,000+281% (8.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪865,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪1,800,000+108% (6.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪2,250,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪2,300,000+2% (0.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט