בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ענבים 4, אשדוד
שכונת רובע טז
ענבים 4, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪1,035,264
המחיר המבוקש 17,891 ₪/מ״ר מול 25,979 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,520,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,891 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,979 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ענבים 4, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בענבים 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 98 מ״ר | שביעית | ₪2,520,000 | 25,979 |
| מרץ 26 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪3,250,000 | 27,311 |
| מרץ 26 | 4 | 97 מ״ר | עשירית | ₪2,300,000 | 23,711 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,520,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,655,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,520,000+52% (7.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪2,000,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,250,000+63% (9.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,300,000+44% (4.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,420,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪2,000,000+41% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע טז
שכונת רובע טז
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גווניםמשויךתיכון · 89 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר רימוניםיסודי · 143 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 342 מ׳
- בית ספר אורותיסודי · 662 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט