בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ציזלינג 8, אשדוד
שכונת רובע ו
ציזלינג 8, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪467,460
המחיר המבוקש 21,333 ₪/מ״ר מול 29,124 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,410,000
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,333 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,717 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ציזלינג 8, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בציזלינג 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪1,410,000 | 28,717 |
| ינו׳ 26 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪1,430,000 | 29,124 |
| נוב׳ 25 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,430,000 | 29,184 |
| יול׳ 24 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪152,000 | 3,096 |
| אוג׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 28,513 |
| מאי 22 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 23,469 |
| יול׳ 21 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪1,034,000 | 21,102 |
| יול׳ 21 | 3 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪341,522 | 8,391 |
| ספט׳ 20 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪1,047,000 | 21,367 |
| אוג׳ 20 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪995,000 | 20,306 |
| פבר׳ 19 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪870,000 | 17,755 |
| מרץ 18 | 3 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪505,467 | 12,419 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 14,868 |
| פבר׳ 14 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪649,000 | 13,218 |
| יונ׳ 12 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪575,000 | 11,735 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,430,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,040,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,430,000+38% (5.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪890,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,150,000+29% (6.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪550,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,034,000+88% (6.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 11 ב-₪573,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,047,000+83% (6.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר נאות שמחהמשויךתיכון · 32% בגרות · 235 מ׳
- בית ספר ב"י חורבמשויךיסודי · 242 מ׳
- בית ספר ת"ת תפארת נחמי'היסודי · 255 מ׳
- בית ספר גליםתיכון · 281 מ׳
- בית ספר חזון יעקביסודי · 286 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט