בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קרן היסוד 31, אשדוד
שכונת רובע ד
קרן היסוד 31, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 23,571 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,294 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קרן היסוד 31, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקרן היסוד 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 23,571 |
| ספט׳ 25 | 3 | 85 מ״ר | קרקע | ₪1,810,000 | 21,294 |
| אוג׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,994,000 | 24,925 |
| יול׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 22,500 |
| פבר׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 19,375 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,675,000 | 20,807 |
| יול׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,610,000 | 20,125 |
| אוק׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 18,571 |
| אפר׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪1,240,000 | 17,714 |
| פבר׳ 20 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 14,286 |
| נוב׳ 18 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,320,000 | 16,398 |
| מרץ 13 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪729,000 | 10,414 |
| ינו׳ 08 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 6,277 |
| יול׳ 07 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪499,330 | 7,123 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,675,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,650,000+43% (7.9%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,607,040 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,994,000+24% (6.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,550,000+19% (5.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪109,325 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,610,000+1373% (11.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי · 118 מ׳
- בית ספר מקיף ג' ע"ש רוגוזיןמשויךתיכון · 94% בגרות · 225 מ׳
- בית ספר מקיף ד'תיכון · 96% בגרות · 360 מ׳
- בית ספר רנניםיסודי · 507 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 560 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט