בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ראש פינה 16, אשדוד
שכונת רובע ט
ראש פינה 16, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 18,677 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,839 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ראש פינה 16, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בראש פינה 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | תשיעית + עשירית | ₪2,400,000 | 18,677 |
| יול׳ 24 | 5 | 104 מ״ר | שלישית | ₪2,600,000 | 25,000 |
| מאי 20 | 3 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪1,370,000 | 18,026 |
| דצמ׳ 15 | 6 | 147 מ״ר | תשיעית + עשירית | ₪1,685,000 | 11,541 |
| ספט׳ 15 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,230,000 | 13,399 |
| מאי 14 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,040,000 | 14,857 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 144 מ״ר | תשיעית + עשירית | ₪1,400,000 | 9,695 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 91 מ״ר | חמישית | ₪1,225,000 | 13,611 |
| אוק׳ 13 | 5 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 10,446 |
| מרץ 13 | 3 | 71 מ״ר | שביעית | ₪990,000 | 13,924 |
| יול׳ 12 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪870,000 | 12,358 |
| מאי 07 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪530,000 | 7,528 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪2,230,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,600,000+17% (6.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,230,000+35% (6.2%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,387,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,650,000+19% (9.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,340,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,685,000+26% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ט
שכונת רובע ט
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר סמינר בית יעקב החדשמשויךתיכון · 478 מ׳
- בית ספר קרית חינוך לבניםמשויךיסודי
- בית ספר דביריסודי · 101 מ׳
- בית ספר אולפנא ע"ש הרב שאוליתיכון · 100% בגרות · 202 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 293 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט