בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי יהודה הנשיא 8, אשדוד
שכונת רובע ז
רבי יהודה הנשיא 8, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 11,111 ₪/מ״ר
מבוסס על 47 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,943 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבי יהודה הנשיא 8, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברבי יהודה הנשיא 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 135 מ״ר | - | ₪1,500,000 | 11,111 |
| אפר׳ 24 | 0 | 406 מ״ר | ראשונה | ₪8,830,000 | 21,749 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 123 מ״ר | שניה | ₪1,230,000 | 10,000 |
| ספט׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪1,250,000 | 11,364 |
| מרץ 19 | 0 | - | - | ₪467,000 | - |
| דצמ׳ 18 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪750,000 | 8,333 |
| אוק׳ 16 | 0 | 406 מ״ר | ראשונה | ₪5,100,000 | 12,562 |
| מרץ 16 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪1,090,000 | 9,909 |
| מרץ 15 | 0 | 38 מ״ר | - | ₪675,000 | 17,763 |
| אוג׳ 14 | 5 | 123 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 8,943 |
| אפר׳ 14 | 5 | 153 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 3,595 |
| פבר׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שישית | ₪900,000 | 7,965 |
| נוב׳ 13 | 5 | 126 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 8,730 |
| נוב׳ 13 | 5 | 150 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 7,333 |
| אוק׳ 13 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪1,080,000 | 8,640 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~7.6%
תשואה ברוטו
₪1,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 19 ב-₪467,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,500,000+221% (21.8%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,090,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪750,000-31% (-12.8%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪675,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪1,090,000+61% (56.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪675,000-39% (-57.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רובע ז' ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-360 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת דובר שלוםמשויךתיכון · 97 מ׳
- בית ספר בית יעקב החדישמשויךיסודי
- בית ספר תלמוד תורה בני אברהםיסודי · 34 מ׳
- בית ספר ת"ת לב שמחה רובע ז'יסודי · 143 מ׳
- בית ספר בית יעקב עוז והדריסודי · 162 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט