בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבינא 3, אשדוד
שכונת רובע ז
רבינא 3, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 23,075 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,265 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבינא 3, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברבינא 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 23 | 5 | 135 מ״ר | קומה 4, קומה 5 | ₪2,400,000 | 17,744 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 111 מ״ר | קומה 1 | ₪2,550,000 | 23,075 |
| נוב׳ 22 | 0 | 158 מ״ר | קומה 4, קומה 5 | ₪150,000 | 949 |
| יונ׳ 14 | 5 | 167 מ״ר | קומה 0 | ₪1,870,000 | 11,265 |
| דצמ׳ 12 | 6 | 146 מ״ר | קומה 3 | ₪1,455,000 | 9,966 |
| אוג׳ 12 | 3 | 85 מ״ר | קומה 0 | ₪1,200,000 | 14,118 |
| ספט׳ 09 | 6 | 144 מ״ר | קומה 0 | ₪998,000 | 6,931 |
| אוק׳ 01 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪515,000 | 5,150 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.8%
תשואה ברוטו
₪1,455,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 02 ב-₪550,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪1,870,000+240% (10.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 01 ב-₪567,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,455,000+157% (8.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪476,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪1,200,000+152% (8.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪634,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪998,000+57% (5.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רובע ז' ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-360 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת דובר שלוםמשויךתיכון · 186 מ׳
- בית ספר מרכז חסידי ויז'ניץמשויךיסודי
- בית ספר תלמוד תורה בני אברהםיסודי · 90 מ׳
- בית ספר דרכי משהתיכון · 198 מ׳
- בית ספר בית יעקב החדשיסודי · 225 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט