בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שבט אשר 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,580,000 · 16,989 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,816 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

שבט אשר 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	94 מ״ר	קרקע	₪1,580,000	16,989
מרץ 26	4	104 מ״ר	שניה	₪2,350,000	22,816
מרץ 26	5	119 מ״ר	שניה	₪2,700,000	22,881
ספט׳ 15	5	119 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	13,559
אפר׳ 15	4	104 מ״ר	שלישית	₪1,480,000	14,369

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,520,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,580,000+4% (0.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,435,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,350,000+64% (4.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,455,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,700,000+86% (5.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪585,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪1,600,000+174% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט