בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבט נפתלי 1, אשדוד
שכונת רובע יב
שבט נפתלי 1, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 23,656 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,544 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שבט נפתלי 1, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשבט נפתלי 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3.5 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 23,656 |
| יונ׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪2,390,000 | 23,431 |
| מאי 24 | 5 | 136 מ״ר | שמינית | ₪4,100,000 | 30,370 |
| אפר׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 20,968 |
| פבר׳ 22 | 5 | 166 מ״ר | שישית | ₪3,240,000 | 19,518 |
| פבר׳ 22 | 5 | 167 מ״ר | שביעית | ₪2,700,000 | 16,265 |
| אוג׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | שביעית | ₪2,340,000 | 19,339 |
| יונ׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,910,000 | 18,911 |
| יונ׳ 21 | 5 | 119 מ״ר | שישית | ₪2,145,000 | 18,025 |
| פבר׳ 19 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 16,849 |
| מרץ 18 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,758,000 | 17,580 |
| יול׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,610,000 | 16,876 |
| נוב׳ 13 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪1,360,000 | 13,333 |
| אוק׳ 12 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,325,000 | 13,119 |
| ספט׳ 12 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,285,000 | 13,612 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,295,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,181,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,200,000+86% (4.3%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪1,340,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,390,000+78% (5.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪3,900,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪4,100,000+5% (3.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,625,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,950,000+20% (2.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף חדש ט'משויךתיכון · 91% בגרות · 442 מ׳
- בית ספר קשתמשויךיסודי
- בית ספר אורותיסודי · 357 מ׳
- בית ספר שחקיםיסודי · 367 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 430 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט