בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבט שמעון 9, אשדוד
שכונת רובע יב
שבט שמעון 9, אשדוד
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪97,008
המחיר המבוקש 20,213 ₪/מ״ר מול 20,901 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,600,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,213 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,091 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שבט שמעון 9, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשבט שמעון 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 2 | 55 מ״ר | קומה 6 | ₪1,600,000 | 29,091 |
| ינו׳ 25 | 3 | 72 מ״ר | קומה 0 | ₪2,200,000 | 30,986 |
| ספט׳ 24 | 7 | 100 מ״ר | קומה 8 | ₪4,785,000 | 48,333 |
| יול׳ 24 | 2 | 55 מ״ר | קומה 1 | ₪1,700,000 | 30,909 |
| יונ׳ 24 | 2 | 55 מ״ר | קומה 3 | ₪1,710,000 | 31,091 |
| מאי 24 | 3 | 100 מ״ר | קומה 6 | ₪2,150,000 | 21,717 |
| מאי 24 | 2 | 55 מ״ר | קומה 4 | ₪1,720,000 | 31,273 |
| אפר׳ 24 | 3 | 103 מ״ר | קומה 1 | ₪2,050,000 | 20,098 |
| פבר׳ 24 | 3 | 72 מ״ר | קומה 1 | ₪2,050,000 | 28,873 |
| פבר׳ 24 | 3 | 72 מ״ר | קומה 8 | ₪4,600,000 | 64,058 |
| פבר׳ 24 | 3 | 100 מ״ר | קומה 2 | ₪2,030,000 | 20,330 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 72 מ״ר | קומה 2 | ₪2,000,000 | 28,169 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 100 מ״ר | קומה 3 | ₪2,020,000 | 20,404 |
| אוק׳ 23 | 3 | 104 מ״ר | קומה 1 | ₪2,300,000 | 22,330 |
| ספט׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | קומה 9 | ₪2,290,000 | 30,339 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.7%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪2,416,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,600,000-34% (-13.4%שנה/)
נקנתה מאי 24 ב-₪2,350,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,200,000-6% (-9.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪2,070,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪4,785,000+131% (25.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,320,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,700,000-27% (-12.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ח'משויךתיכון · 99% בגרות · 534 מ׳
- בית ספר קשתמשויךיסודי
- בית ספר מקיף חדש ט'תיכון · 91% בגרות · 95 מ׳
- בית ספר אורותיסודי · 412 מ׳
- בית ספר מקיף י'תיכון · 97% בגרות · 441 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט