בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שבט 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,250,000 · 30,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,500 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שבט 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	3	75 מ״ר	שלישית	₪2,250,000	30,000
פבר׳ 24	5	126 מ״ר	חמישית + שישית	₪3,150,000	25,000
נוב׳ 20	4	86 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	20,349
אוג׳ 17	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	19,186
מרץ 16	4	86 מ״ר	שניה	₪1,560,000	18,140
יול׳ 15	3	75 מ״ר	רביעית	₪1,290,000	17,200
יונ׳ 13	3	75 מ״ר	רביעית	₪1,110,000	14,800
מרץ 11	4.5	126 מ״ר	חמישית + שישית	₪1,690,000	13,413

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪2,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,514,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,250,000+49% (5.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪820,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,514,000+85% (7.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪825,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,290,000+56% (6.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט