בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלמה בן יוסף 2, אשדוד
שכונת רובע ו
שלמה בן יוסף 2, אשדוד
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 8 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,277,500
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 98 מ״ר | רביעית | ₪1,630,000 | 16,633 |
| נוב׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | שישית | ₪1,650,000 | 20,886 |
| ספט׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | - | ₪1,797,900 | 20,201 |
| יול׳ 21 | 6 | 192 מ״ר | שישית | ₪1,750,000 | 9,115 |
| אוק׳ 17 | 4 | 116 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 10,345 |
| אוק׳ 16 | 4 | 80 מ״ר | שישית | ₪700,000 | 8,750 |
| יול׳ 15 | 3 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 11,000 |
| יונ׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,039,000 | 10,390 |
| פבר׳ 12 | 4 | 110 מ״ר | שישית | ₪600,000 | 5,455 |
| פבר׳ 12 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪500,000 | 5,000 |
| דצמ׳ 11 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪500,000 | 5,000 |
| מאי 09 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪480,000 | 4,800 |
| אפר׳ 09 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪530,000 | 5,300 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (8)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
₪1,610,000
3 חד׳ · 75 מ״ר · 21,467 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪2,550,000
4 חד׳ · 136 מ״ר · 18,750 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪1,700,000
4 חד׳ · 90 מ״ר · 18,889 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪2,500,000
5 חד׳ · 171 מ״ר · 14,620 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪2,490,000
5 חד׳ · 138 מ״ר · 18,043 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪2,355,000
5 חד׳ · 140 מ״ר · 16,821 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 24 ב-₪1,797,900 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,650,000-8% · 1.2 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪500,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,797,900+260% · 12.6 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,750,000+46% · 3.8 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 16 ב-₪700,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,200,000+71% · 0.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
שלמה בן יוסף 2, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשלמה בן יוסף 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י חורבמשויךיסודי
- בית ספר מעלותמשויךתיכון
- בית ספר גליםתיכון · 149 מ׳
- בית ספר ישיבת צדקת יוסףתיכון · 166 מ׳
- בית ספר ת"ת תפארת נחמי'היסודי · 201 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט