בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תפוח 9, אשדוד
שכונת רובע טז
תפוח 9, אשדוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪256,358
המחיר המבוקש 18,204 ₪/מ״ר מול 16,405 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 85 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪2,375,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,204 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,731 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תפוח 9, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתפוח 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 92 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,375,000 | 25,731 |
| פבר׳ 26 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪2,360,000 | 25,652 |
למכירה עכשיו בבניין (4)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,404,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,360,000+68% (3.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 08 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 11 ב-₪1,404,000+65% (14.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע טז
שכונת רובע טז
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ח'משויךתיכון · 99% בגרות · 492 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר גווניםתיכון · 161 מ׳
- בית ספר רימוניםיסודי · 207 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 401 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט