בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אבן עזרא 63, אשקלון
שכונת כוכב הצפון
אבן עזרא 63, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 16,026 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,832 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אבן עזרא 63, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באבן עזרא 63?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 16,026 |
| מרץ 24 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,222,000 | 11,638 |
| נוב׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,130,000 | 10,762 |
| אפר׳ 17 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 12,778 |
| אוק׳ 15 | 4 | 120 מ״ר | רביעית | ₪765,000 | 6,375 |
| ינו׳ 15 | 3 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪685,000 | 8,253 |
| יול׳ 12 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 8,333 |
| יונ׳ 07 | 3 | 85 מ״ר | - | ₪295,000 | 3,471 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,236,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,130,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,222,000+8% (3.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪920,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,130,000+23% (4.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪765,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪920,000+20% (13.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 12 ב-₪650,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪765,000+18% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כוכב הצפון
שכונת כוכב הצפון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נווה אילןמשויךיסודי
- בית ספר כוכב הצפוןיסודי · 226 מ׳
- בית ספר אסף-מימוןיסודי · 558 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 653 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 668 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט