בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אברבנאל 4, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 20,732 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,744 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אברבנאל 4, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	3	82 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	20,732
מרץ 20	2	44 מ״ר	ראשונה	₪720,000	16,744
פבר׳ 11	2	55 מ״ר	ראשונה	₪590,000	10,727

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪720,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,186,800 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,700,000+43% (23.2%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪500,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪720,000+44% (4.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪265,000 ← נמכרה ספט׳ 10 ב-₪285,000+8% (14.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט