בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלי כהן 39, אשקלון
שכונת נווה הדרים
אלי כהן 39, אשקלון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,200,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 83 מ״ר | קומה 1 | ₪1,670,000 | 20,366 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | קומה 4 | ₪1,420,000 | 16,905 |
| מרץ 25 | 4 | 80 מ״ר | קומה 6 | ₪637,000 | 7,933 |
| אוק׳ 24 | 4 | 85 מ״ר | קומה 2 | ₪1,250,000 | 14,881 |
| ינו׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | קומה 5 | ₪1,050,000 | 13,125 |
| אפר׳ 23 | 3.5 | 79 מ״ר | קומה 4 | ₪1,500,000 | 19,231 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | קומה 4 | ₪1,510,000 | 17,976 |
| ספט׳ 22 | 4 | 79 מ״ר | קומה 6 | ₪1,420,000 | 18,205 |
| יול׳ 22 | 3 | 83 מ״ר | קומה 1 | ₪1,640,000 | 20,000 |
| אוק׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | קומה 3 | ₪1,175,000 | 13,988 |
| אוק׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | קומה 5 | ₪1,200,000 | 15,000 |
| יול׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | קומה 6 | ₪1,130,000 | 14,125 |
| ספט׳ 11 | 3.5 | 85 מ״ר | קומה 2 | ₪550,000 | 6,497 |
| אוג׳ 09 | 4 | 79 מ״ר | קומה 3 | ₪550,000 | 7,051 |
| ספט׳ 07 | 4 | 85 מ״ר | קומה 6 | ₪357,000 | 4,200 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 3 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
14 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מאי 14 ב-₪883,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,670,000+89% · 12.0 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,405,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,420,000+1% · 3.3 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 14 ב-₪850,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,250,000+47% · 10.2 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪520,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,050,000+102% · 14.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אלי כהן 39, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלי כהן 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה הדרים
שכונת נווה הדרים
- •איזו שכונה מוקמת פה? שכונת 'המתנחלים' מוקמת על שטחים פתוחים במזרח שכונת אפרידר, בסמוך למכללה האקדמית אשקלון. השכונה חדשה תכלול כ-600 דירות חדשות בבניינים בני 5-10 קומות, 300 חדרי מעונות סטודנטים. מה מרוויחים תושבי האזור? במסגרת השכונה החדשה יוקם פארק גדול עם מגרשי ספורט, מתקני שעשועים, אגם, מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. בנוסף יוקמו מדרום לשדרות צפניה מבני ציבור, כולל בית ספר על יסודי. עם זאת, בהסתמך על הניסיון משכונות חדשות אחרות, הפארק ומבני הציבור יוקמו רק אחרי אכלוס רוב בנייני המגורים החדשים, לקראת סוף העשור. איזה מטרדים צפויים? למרות שרוב הבניינים בשכונה כבר נבנו, הבנייה צפויה להימשך עוד מספר שנים, במהלכן צפויים מטרדי בנייה שונים, כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף מדעיםמשויךתיכון · 100% בגרות · 265 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 54 מ׳
- בית ספר איתןתיכון · 185 מ׳
- בית ספר מעיין חיים ושלום בניםיסודי · 277 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט