בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אפרים צור 8, אשקלון
שכונת שקמים
אפרים צור 8, אשקלון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪820,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 19,211 |
| אוג׳ 24 | 3 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪835,000 | 21,465 |
| אפר׳ 23 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪262,800 | 6,756 |
| ינו׳ 22 | 3 | 39 מ״ר | רביעית | ₪775,000 | 19,872 |
| ינו׳ 22 | 3 | 39 מ״ר | רביעית | ₪630,000 | 16,579 |
| ינו׳ 17 | 3 | 39 מ״ר | רביעית | ₪530,000 | 13,947 |
| מרץ 14 | 3 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 10,283 |
| נוב׳ 13 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪370,000 | 9,512 |
| נוב׳ 13 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪300,000 | 7,895 |
| מרץ 12 | 3 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪355,000 | 9,103 |
| אוג׳ 10 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪317,000 | 8,342 |
| אוג׳ 09 | 3 | 39 מ״ר | רביעית | ₪400,000 | 10,526 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 3 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
12 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪775,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪730,000-6% · 2.8 שנות החזקה
נקנתה מרץ 18 ב-₪625,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪775,000+24% · 3.8 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪370,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪630,000+70% · 6.9 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪437,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪625,000+43% · 2.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אפרים צור 8, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באפרים צור 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת שקמים
שכונת שקמים
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 6 הולכי רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התכנית נמצאת בשלב התכנון, ולפניה עוד 3 שלבים: אישור בוועדה המקומית, הפקדה בוועדה המחוזית ואישור. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם אנילביץ' 3,4, הרב פינטו 2-4, ז’בוטינסקי 12-14, יוספטל 12-14 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-825 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט אדיבימשויךתיכון · 47% בגרות · 249 מ׳
- בית ספר הראלמשויךיסודי
- בית ספר מעיין שרהתיכון · 78 מ׳
- בית ספר מרכז נוערתיכון · 57% בגרות · 282 מ׳
- בית ספר עוזיאליסודי · 366 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט