בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אקסודוס 42, אשקלון

שכונת נווה דקלים

אקסודוס 42, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 22,024 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,914 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אקסודוס 42, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	84 מ״ר	קרקע	₪1,850,000	22,024
פבר׳ 20	3	61 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	18,914
פבר׳ 16	3	61 מ״ר	ראשונה	₪690,000	11,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,850,000+208% (7.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪670,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪690,000+3% (3.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 02 ב-₪352,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪670,000+90% (5.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה דקלים

אזורי / אומדן

שכונת נווה דקלים

•השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט