בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הבוסתן 9, אשקלון
שכונת רמת כרמים
הבוסתן 9, אשקלון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪429,028
המחיר המבוקש 20,116 ₪/מ״ר מול 23,148 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,530,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,116 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,579 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הבוסתן 9, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהבוסתן 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 107 מ״ר | קומה 10 | ₪2,530,000 | 23,579 |
| מרץ 26 | 4 | 107 מ״ר | קומה 10 | ₪2,820,000 | 26,281 |
| ינו׳ 26 | 4 | 107 מ״ר | קומה 4 | ₪2,350,000 | 21,963 |
| מאי 25 | 5 | 136 מ״ר | קומה 17 | ₪3,125,000 | 23,148 |
| אפר׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | קומה 10 | ₪2,000,000 | 18,639 |
| מרץ 24 | 4 | 107 מ״ר | קומה 6 | ₪2,425,000 | 22,600 |
| ינו׳ 24 | 4 | 107 מ״ר | קומה 14 | ₪2,500,000 | 23,364 |
| נוב׳ 20 | 5 | 136 מ״ר | קומה 10 | ₪1,900,000 | 14,001 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪2,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,750,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,350,000+34% (7.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,005,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,125,000+56% (12.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,642,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,500,000+52% (9.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת כרמים
שכונת רמת כרמים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר נוף ים ב'משויךיסודי
- בית ספר יסודי רמת כרמיםיסודי · 274 מ׳
- בית ספר מצפה ימיםיסודי · 340 מ׳
- בית ספר מצפה ברנע איסודי · 524 מ׳
- בית ספר פסגותיסודי · 545 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט